万州装修买房接房注意事项
(no:36)
关于万州装修买房接房注意事项、先分享一下万州买房要先考虑哪些大的事项？
一、万州装修买房要考虑哪些大的事项
1、万州装修买房要根据自己的财务能力确定买房投入总金额。如果需要按揭买房的，首先要清楚自己的月供能力是多少。一般月供金额不要超过总月收入的50%。要根据这个基础来落实首付和按揭年限。
2、万州装修买房面积户型是买房的第一刚性需求，有多少人常住、需要多少个房间、需要满足哪些生活需求。如果有需要上学的，一定要考虑到周边的就读环境。
3、万州装修买房考虑小区环境、周边生活便利环境。住房楼层、室内采光效果、通风效果、房屋方正。
特别看一下坐落朝向。这点非常重要。生肖与朝向有讲究。
二、万州装修接房注意事项：
1、万州装修接房检查购房文件。新房交付时，房主一定要检查住宅品质担保书，住宅运用注明书，验收表，房地产开发和建设项目等房屋文件，有些原件房主是可以拿走的，像住宅品质担保书等。
2、万州装修接房核对户型原始结构图。检查明梁、返梁是否正确。管道安装是否按设计图位置。左邻右户安全间距等
3、万州装修接房核对房屋面积。面积由套内面积和公摊面积组成。逐一核对。必须核实房屋销售合同中的面积是否与实际房屋一致。要保证结构和面积与设计方案和合同一致。
4、万州装修接房检查入户门门没有损坏。是否有划痕，门边缘没有变形，门和框架没有紧密密封，开启是否灵活。以及其它所有门窗锁开关是否完好。进户门槛离地要高于5公分、才不影响以后瓷砖铺贴。
5、万州装修接房测量房屋4角高度是否一致、层高是否与设计层高一致。房屋对角线尺寸误差是否在允许范围、抹灰层是否空鼓、墙身是否垂直，卫生间是否是按规定闭水交房，看楼上是否漏水。如果是顶楼一定要在下雨天去验房。
6、万州装修接房检查水表、电表。所有地漏排水是否畅通。烟道口是否合理。否则会影响整个厨房布局。
7、万州装修接房检查布局拆改是否受承重剪力墙限制、房间空间价值变低。

---